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第一章始重生 第二十八章 刘福的未来 房地产大亨

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    马丽明上任烧的一把火,将市场部所有人都出去做市场调查,调查我们有那些潜在客户,有哪些客户流失了,有哪些客户可以争取回来。整个市场部的人,天天都在外面跑,根本不能像以前那样坐在办公室里喝喝茶水,看看报纸那么轻松,没几天就有两个受不了的关系户,不干了,宁可下车间也不想这么丢脸的满大道瞎跑。这些事刘福都没有过问,刘福有个特点,就是事情我交给你了,我就信你,只看结果,过程我不过问。

    马丽明离开财务部,让刘母忙了起来,她现在成了财务总监,两个工厂来回跑,酒厂在市中心,印刷厂在市郊区,刘健偶尔又成了司机,拉着刘母跑来跑去,不过他逍遥的日子很快就结束了。

    刘福的大计划来了。

    原来前段时间刘福跟刘健提过他对这些工厂,没有多大兴趣,管理方面他更是不擅长,他最爱干的工作是工程建设。只是刘健说的有道理,粮食局的工程越来越不好干,工程还是那么多,争着抢着的包工头越来越多,关系户也越来越多。

    靠着刘健的建议,今年的工程款结的很干脆,没向往年一样垫付,但是利润下降是一个不争的事实。

    刘健偶尔跟刘福提了一嘴,可以自己干个建筑公司,刘健没放在心上,刘福却把这件事当成了自己的目标,一直在暗暗计划着。

    特别是三宝酒厂和印刷厂都干得热火朝天之后,刘福发现三宝酒厂这面有三弟刘安和外甥女和外甥女婿盯着,基本不用刘福干什么。印刷厂这面呢,有着刘健和马丽明在,他也帮不上什么忙。好听一点,他这个大老板比较清闲,坐在家里都挣钱,说不好听点就是有没有他这个大老板都是一样。

    在这种情况下刘福开始计划成立建筑公司的事情。

    这个事当然不能瞒着自己的老婆儿子,时隔不久,家庭会议又开始了。

    还没等刘福把话说完,刘母就不干了。说起来这段时间是刘母最为忙碌也最为惬意的时间,以前一直在家照顾儿子,很多年都没有出去工作,在家很悠闲,看看电视,打打麻将,一天就混过去了,天天这样的日子就让刘母过够了。有机会上班是以前想都没想过的,而且是自己家的工厂,想起这些刘母还有做梦的感觉。

    可是这几个下来,这爷俩不仅把家里存款都折腾光了,还在银行贷了几百万。听说这件事的时候,差点没把刘母吓死,好在刘福父子一再保证,这是一本万利的买卖,刘母才勉强同意。现在看起来是正确的选择,家里又多了一个工厂,而且是一家大型的工厂。现在走到哪里都让人叫老板娘,太让人激动了,只是虚荣心不能当饭吃,那些贷款都在那,四百万,想起这个数字有时候刘母都睡不好觉。

    两个工厂销售的情况都很好,利润也很高,刘母每天看着账目,盘算着什么时候可以还清贷款,轻轻松松上阵。刘福竟然说要成立新的公司,家里哪还有钱,难道还贷款,说出大天来,刘母这回也不同意了。

    刘健没想到老爸这么执着,一心想着干建筑,看到老爸的表情,刘健知道这是老爸的理想,是他的事业激情所在。

    刘健想了想问道:“爸,这两个工厂怎么办,你的精力要是都放在建筑上,工厂的事情谁负责?何况工厂才走向轨道,你这个时候放手是不是太早了。”

    刘福笑了说:“当然是你负责。厂子的股份我和你妈妈都已经变更了,我占30%你妈占30%,你的是40%,这两个厂子的真正老板都是你,我和你妈在给你打工。”

    刘母还是没有好脸色,说到这件事,很高兴的点点头。说来也奇怪,很多人都不相信自己的老公,相信自己的儿子,刘母更是如此,要按她的意思所有的股份都给了自己的儿子才好呢,至于老公那更是不能多给,免得学坏。

    这么一说刘健也明白了刘福的意思,刘福认为两个工厂都上了轨道,按照三宝酒厂现在的销售额,还清贷款根本不是问题,也许用不上一年,半年就可以把贷款还清,那么两个厂子等于净剩钱,这样的话儿子和老婆的将来都有了保障,他想做一些自己喜欢做的事。

    这么一想,刘健觉得刘福这么做还真有他的道理,就说道:“爸,既然这样我同意。不过我的意见是既然是成立新公司,你就不要成立什么建筑公司了,还不如成立一个房地产开发公司。”

    房地产开发公司,听到这个名词,刘福有些疑虑,磐石根本没有这样的公司,可以说就是省里现在这样的公司也很少。刘福问道:“这个公司是干什么的?”

    刘健说道:“所谓的房地产开发公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动。”

    刘福夫妇彼此看了看说:“儿子,这个名头是不是有些大,再说我不过是想开个公司,可以接一些工程干,你说的土地开发,房屋营造,什么基础设施建设,我可都没干过。”

    刘健笑道:“爸,我简单的解释下吧,就是说我们开个房地产开发公司,可以接市政府的活。比如市政府盖个办公大楼,以前就会承包给市里的建筑公司,我们成立了房地产开发公司以后,就可以和建筑公司一起竞争这个大楼的工程。在比如我们三宝酒厂不是空闲了几十亩地吗,我们可以把这些土地转让给房地产开发公司,你可以开发这块土地盖成住宅楼,然后出售。”

    听到这刘福明白了一些,可是刘健解释明白了,刘福的胆子反而了,他的打算很简单就是成立一个公司,接几个活干,有个公司名头,也不会让人叫做包工头,可让刘健这么说,感觉事情好像大幅了。

    果然接下来刘健说道:“爸,你要是干个房地产开发公司也好,据我所知,南方大部分有钱人都是房地产开发公司的老板。咱们北方还很少,你要是干起来,咱家没准也能成个吉林省的首富之类的,一年挣个几亿好像不成问题。”

    这回不光是刘福,就连一直优哉悠哉的刘母也被吓住了,一年挣个几亿,今年能挣个几百万就快将这老两口吓死了,为了挣几百万就欠了四百万的贷款,想挣个几亿,怕是又要欠上亿的贷款,一想到这个数字,张环就感觉自己有些头晕,刘福也有些迷糊,两个人看着在哪侃侃而谈的儿子,都听不到说什么,就感觉汗下来了。

    刘福感觉越听胆子越,急忙打断刘健的话说:“健,你别说了,我看这个公司还是不开了,我还是很你们好好管理咱家的工厂吧!”

    刘健被弄得一愣说:“爸为什么不开了,我觉得可以啊,这个真的挣钱,而且是大钱,要是干好了的话,一年咱家就成了亿万富翁了。”

    刘母在旁边嘟囔了一嘴:“只怕不是富有的富,而是负债的负。”

    刘健明白了父母在担心什么,就说道:“爸爸妈妈,你们是不是担心贷款啊?”

    刘母点了点说:“儿子,你不知道欠了这么多钱,都快给我愁死了,幸亏咱们白酒卖的不错,现在每天都能有个几万块的收入,不然我都不知道这贷款该怎么还。印刷厂那面除了教育局的活有钱挣,你们现在印的都积压在仓库里,还要两个月才能回款,这段时间等于是一直投钱,我能不害怕吗?你们不算,我可算着呢,一年的利息下来购买一台轿车的,你们还要折腾,再折腾我这心脏都受不了。”

    刘健看着刘福道:“爸,你也担心吗?”

    刘福笑笑说:“我到没怎么担心,明显的这些贷款都不是问题。按照现在的盈利,用不上一年就能还上,到时候咱家净胜两个工厂,我有什么担心的。你说的那个房地产公司,我感觉太大了,你爸我什么水平我自己清楚,让我承包个工程,我找些工人干不成问题,让我去开发楼,去给市政府盖楼,我可没这个本事,也没这个胆子,健你什么都好,就是一涉及生意上的事,总是搞得很大,一个的建筑公司,硬让你搞成要盈利上亿的房地产公司,我有点接受不了。”

    刘健哈哈一笑说:“爸,妈我觉得完全没有必要担心,现在这个几百万你也说了,明年就能还上,也许还用不到明年,有什么好担心的。爸你没听说过债多了不愁,虱子多了不咬,这句话吗?咱们换不上这些贷款,你说银行敢催着咱们要吗?他就不怕咱们倒闭,没钱还款,要知道咱们可是个人的工厂,不是**的,要是政府的没钱还,到时候还可以找政府要。个人的他找谁要,难道起诉咱们,让咱们蹲监狱。只怕到时候,他们不仅不会要贷款,还会贷给咱们更多的钱,让咱们去发展。所以我说这年头欠钱的是大爷,要钱的是孙子。咱们借钱的时候可以低下头装孙子,等钱到手了,咱们就是大爷了。”

    刘福夫妇这回真有些傻住了,他们都是老实人,从来没有听过这种歪理邪说,仔细一想刘健说的话,还真是有道理,刘福有些奇怪的问:“这不成了耍无赖了吗?”

    刘健点点头说:“真要到了那一天,就得耍无赖。”

    刘福奇怪道:“那前些时间,你怎么让我去还印刷厂的贷款?”

    刘健笑道:“这不就是做个样子给他们看,咱们刘家不差钱吗?只要这个名声传出去了,咱们干什么事,都会有人上杆子找咱们,或者说上杆子给送钱的。”

    刘福夫妇互相对视几眼,心说自己这个儿子怎么这么多心眼。

    刘福还是摇摇头说:“健,你说的那个房地产公司,我还要考虑考虑,真要按照你说的做,我过不了自己心理那一关。”

    刘母也说道:“我也不同意,咱们本本分分做人,安安静静赚钱就好,真像你说的成了无赖,我可丢不起那个人。”

    刘健张了张嘴,没有说什么,这个事不是一时半会能说的清的,过段时间在和父母谈,想到要是成了磐石最大的房地产开发商,刘健就热血澎湃,房地产的利润,刘健可是很清楚,想到上一世为了一个房子,自己连个结婚对象都找不到,等到自己成了房地产大亨,看到那个漂亮的女生,一所房子甩过去,还不得老老实实给自己当三四,想到将来的景象,刘健眼睛都快笑成一条缝了。
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